Akademicki charakter miasta - z badań wynika, że spora grupa spośród blisko 100 tysięcy studentów zamierza pozostać w mieście w którym studiowała, a zatem będzie musiała realizować zakupy mieszkań.
Porównując jednak III kwartał 2007 roku i popyt w tym okresie do odpowiedniego okresu sprzed roku notuje spadek zapotrzebowania na mieszkania w Poznaniu. W III kwartale 2007 roku cena 1 m2 uległa obniżeniu o 1%, co wiąże się z pewnym zahamowaniem tegoż popytu. Niemniej można jednak powiedzieć, że średnia cena jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkaniowej w Poznaniu na koniec III kwartału 2007 roku wyniosła 8,6 tys. zł. Duży wpływ na tą wartość mają ceny mieszkań o podwyższonym standardzie, po ich wyeliminowaniu szacowana przeciętna cena kształtuje się na poziomie około 7,7 tysiąca złotych.
Organizacja EURO 2012 - korzystnie również powinien wpływać fakt przyznania Poznaniowi jako jednemu z miast organizacji mundialu EURO 2012. Wraz z tym spodziewany jest szereg inwestycji i również promocja medialna miasta. Ocenia się, że może to spowodować spory wzrost ruchu na rynku nieruchomości w Poznaniu.
Raport Rynek mieszkań w Poznaniu za III kwartał 2007, został sporządzony przez firmę Celka&Frąckowiak - Nieruchomości Poznań, eksperta w obrocie i zarządzaniu nieruchomościami.
Wydaje się, że mimo wszystko istnieje grupa czynników, która pozwala w dalszym ciągu optymistycznie patrzeć na rozwój rynku mieszkaniowego. Do czynników tych należą:
- nadal niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe mieszkańców Poznania,
- napływ zagranicznych inwestorów, a co za tym idzie wysoko wykwalifikowanej kadry o stosunkowo wysokich dochodach,
- uniwersytecki charakter Poznania,
- organizacja EURO 2012.